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Nächstes ObjektVorheriges ObjektZurückLeun: Wohnhaus mit Ausbaureserve und 1 BONUSGRUNDSTÜCK!
Objekt-Nr.: 285
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Basisinformationen
Adresse:
35638 Leun
Lahn-Dill-Kreis
Hessen
Lahn-Dill-Kreis
Hessen
Stadtteil:
Stockhausen
Gebiet:
Mischgebiet
Preis:
180.000 €
Wohnfläche ca.:
75 m²
Grundstück ca.:
1.700 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Kubatur:
318 m³
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Nutzfläche ca.:
101,98 m²
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 3 x Garage
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1936
Mieteinnahmen p.a.:
11.520 €
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
sanierungsbedürftig
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Holz
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 20.07.2022 bis 20.07.2032
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
364 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1936
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
### Handwerker gesucht! Wohnhaus mit Ausbaureserve und 1 BONUSGRUNDSTÜCK!
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Traumprojekt! Dieses charmante Wohnhaus bietet Ihnen nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch unzählige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Perfekt für Handwerker und kreative Köpfe, die ihre Ideen und Fertigkeiten in ein einzigartiges Eigenheim umsetzen möchten. Das großzügige Anwesen verfügt über eine Ausbaureserve, die Ihnen zusätzliche Wohnfläche oder sogar ein separates Apartment ermöglicht. Doch das ist noch nicht alles: Ein zusätzliches Bonusgrundstück eröffnet Ihnen weitere Optionen für Gartenbau, Freizeitaktivitäten oder sogar den Bau eines Gästehauses.
Das Hauptgebäude strahlt einen rustikalen Charme aus und wartet nur darauf, von Ihnen liebevoll renoviert zu werden. Die solide Bausubstanz bietet eine hervorragende Basis für moderne Umbauten und Erweiterungen. Mit Ihren handwerklichen Fähigkeiten können Sie hier ein wahres Schmuckstück erschaffen, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieses Hauses!
Die Lage des Objekts könnte kaum besser sein. Eingebettet in eine ruhige Nachbarschaft, genießen Sie hier idyllische Ruhe ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu müssen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Auch medizinische Versorgung ist gesichert: Das örtliche Krankenhaus ist schnell erreichbar und bietet umfassende Gesundheitsdienstleistungen.
Für Freizeitaktivitäten stehen Ihnen zahlreiche Optionen offen. Ob Wandern in der nahegelegenen Natur, sportliche Betätigung im örtlichen Fitnessstudio oder kulturelle Angebote wie Theater und Museen – hier kommt jeder auf seine Kosten. Zudem profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die es Ihnen leicht macht, das Stadtzentrum sowie umliegende Städte schnell zu erreichen.
Zögern Sie nicht länger und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in diesem einzigartigen Objekt! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einmalige Gelegenheit persönlich vorzustellen und alle Ihre Fragen zu beantworten.
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Traumprojekt! Dieses charmante Wohnhaus bietet Ihnen nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch unzählige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Perfekt für Handwerker und kreative Köpfe, die ihre Ideen und Fertigkeiten in ein einzigartiges Eigenheim umsetzen möchten. Das großzügige Anwesen verfügt über eine Ausbaureserve, die Ihnen zusätzliche Wohnfläche oder sogar ein separates Apartment ermöglicht. Doch das ist noch nicht alles: Ein zusätzliches Bonusgrundstück eröffnet Ihnen weitere Optionen für Gartenbau, Freizeitaktivitäten oder sogar den Bau eines Gästehauses.
Das Hauptgebäude strahlt einen rustikalen Charme aus und wartet nur darauf, von Ihnen liebevoll renoviert zu werden. Die solide Bausubstanz bietet eine hervorragende Basis für moderne Umbauten und Erweiterungen. Mit Ihren handwerklichen Fähigkeiten können Sie hier ein wahres Schmuckstück erschaffen, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieses Hauses!
Die Lage des Objekts könnte kaum besser sein. Eingebettet in eine ruhige Nachbarschaft, genießen Sie hier idyllische Ruhe ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu müssen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Auch medizinische Versorgung ist gesichert: Das örtliche Krankenhaus ist schnell erreichbar und bietet umfassende Gesundheitsdienstleistungen.
Für Freizeitaktivitäten stehen Ihnen zahlreiche Optionen offen. Ob Wandern in der nahegelegenen Natur, sportliche Betätigung im örtlichen Fitnessstudio oder kulturelle Angebote wie Theater und Museen – hier kommt jeder auf seine Kosten. Zudem profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die es Ihnen leicht macht, das Stadtzentrum sowie umliegende Städte schnell zu erreichen.
Zögern Sie nicht länger und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in diesem einzigartigen Objekt! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einmalige Gelegenheit persönlich vorzustellen und alle Ihre Fragen zu beantworten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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