Usingen: 3-Zimmer Maisonette mit Wintergarten/ Terrasse/ EBK und separatem Eingang!

Maisonette

2

ja

3,57 % inklusive 19 % MwSt.

12,50 m²

Einbauküche, offen

Dusche, Wanne, Fenster

2

1

1

ja

Kindergarten, ruhige Gegend, Spielplatz, Wald, weiterführende Schule

1 x Außenstellplatz

nein

2024

normal

1989

Fliesen, Laminat

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 30.05.2015 bis 30.05.2025

E

146 kWh/(m²*a)

1989

E

Diese exklusive Maisonette-Wohnung, erbaut im Jahr 1989, bietet Ihnen ein luxuriöses Wohnerlebnis auf zwei Etagen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 138 m² und einem separaten Eingang fühlt sich diese Eigentumswohnung eher wie ein eigenes Haus an. Der offene Grundriss sorgt für viel Licht und Luft, während der herrliche Wintergarten einen idyllischen Rückzugsort inmitten Ihres Zuhauses schafft. Diese Wohnung ist ideal für alle, die modernen Komfort in einer ruhigen Wohngegend suchen.

Die Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen: Die moderne Einbauküche ist perfekt für alle, die gerne kochen und genießen. Das Badezimmer bietet sowohl eine Dusche als auch eine Wanne – besonders entspannend nach einem langen Tag ist es, in der Badewanne zu liegen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Dank des Fensters im Badezimmer können Sie das Tageslicht genießen und haben stets frische Luft. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für erhöhten Komfort. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet, was nicht nur pflegeleicht, sondern auch äußerst strapazierfähig ist. Die Zentralheizung verspricht wohlige Wärme an kalten Tagen, während die Gasbefeuerung effizient und umweltfreundlich arbeitet.

- Moderne Einbauküche und offene Küche mit Essbereich
- Wintergarten als Highlight
- Terrasse mit Garten
- Grosses Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC
- Pflegeleichte Fliesen- und Laminatböden
- Eigene Heizung
- Abstellraum
- Waschkeller (ebenerdig)
- Aussenstellplatz PKW

Usingen-Schleichenbach liegt in einem ruhigen Wohngebiet am Stadtrand und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an alle wesentlichen Einrichtungen des täglichen Lebens. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie einen Kindergarten sowie eine weiterführende Schule, was besonders Familien anspricht. Für Freizeitaktivitäten sind ein nahegelegener Spielplatz und der angrenzende Wald ideal geeignet, um Natur pur zu erleben.

Die Infrastruktur in Usingen ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, ebenso wie medizinische Einrichtungen inklusive eines Krankenhauses. Die Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell ins Stadtzentrum zu gelangen oder Ausflüge in die Umgebung zu unternehmen. Zudem bietet die Region vielfältige Freizeitaktivitäten für Groß und Klein.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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